Sonnige ruhige Wohnung mit Fernsicht und Balkon in Schwechat nahe Zentrum.
Code:
PRO3809/586
Ort:
2320 Schwechat
Lage:
Verfügbarkeit:
Kauf
-
Standort:
Beschreibung:
Nähe Wien
Sonnige Starterwohnung für Paare und Kleinfamilien oder Anleger in Schwechat
Diese zentral gelegene, restaurierte sonnige Wohnung im 5 Stock mit herrlicher Aussicht auf das Alpenvorland in bester Lage nahe am Hauptplatz von Schwechat für Anleger und Kleinfamilien bietet auf rund 67 m² Wohnfläche und einem südseitig ausgerichteten Balkon alle Voraussetzungen für ein schönes zu Hause. Die Wohnung besticht mit guter Raumaufteilung. Ein Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Wohnküche sowie Bad und WC getrennt, sind über den zentralen Vorzimmergang erreichbar. Die sehr gut ausgestatte, klassische DAN Küche lässt keine Wünsche offen.
Merkmale und Ausstattung:
rund 67 m² WFL
Baujahr 1962
Sanierung 2014
Thermofassade
Wärmedämmung der obersten Geschossdecke
Wärmedämmung der Kellerdecke.
Echtparkettboden im SZ und Wohnzimmer
Fließenboden in Küche, Gang, Bad und WC
3 Scheiben Verglasung Kömmerling Fenster,
Fernwärmeanschluss für Raumheizung und Warmwasser
Internet über Telefon, TV SAT
DAN Landhaus Küche creme weiß
Sonnenjalousien manuell, Fliegengitter beim Balkon
Kellerabteil ca, 6m2
• Top-Lage direkt Nähe Hauptplatz Schwechat
• Aussichtslage und Ruhelage
• Süd-Balkon, ganztägig Sonnenschein
• Top Infrastruktur
• Zentral begehbar - kein Raum als Durchgangszimmer
• Separates Bad & WC, Abstellraum
• 2 Zimmer, 1 Wohnküche
• Großes Potenzial für Wertsteigerung da günstiger m2 Preis
Lage & Umgebung
Schwechat grenzt direkt an den Wiener Bezirk Simmering und an landwirtschaftliches Gebiet im Bezirk Favoriten. Die Gemeinde liegt im Niederösterreichischen Bezirk Bruck an der Leitha Die ausgezeichneter Infrastruktur, öffentlichem Verkehrsanschluss, Einkaufsmöglichkeiten, viele Gastronomiebetriebe und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe sind besonders hervorzuheben. Der Flughafen ist in wenigen Minuten erreichbar, wie auch das Zentrum von Wien nach Verkehrslage in ca. 20 min.
Perfekte Verkehrsanbindung an die A4 und A1 ist durch die S1 in unmittelbarer Nähe.
3.00 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 WC
Balkon/Terrasse 3.50m², Fahrstuhl
Sonnige Starterwohnung für Paare und Kleinfamilien oder Anleger in Schwechat
Diese zentral gelegene, restaurierte sonnige Wohnung im 5 Stock mit herrlicher Aussicht auf das Alpenvorland in bester Lage nahe am Hauptplatz von Schwechat für Anleger und Kleinfamilien bietet auf rund 67 m² Wohnfläche und einem südseitig ausgerichteten Balkon alle Voraussetzungen für ein schönes zu Hause. Die Wohnung besticht mit guter Raumaufteilung. Ein Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Wohnküche sowie Bad und WC getrennt, sind über den zentralen Vorzimmergang erreichbar. Die sehr gut ausgestatte, klassische DAN Küche lässt keine Wünsche offen.
Merkmale und Ausstattung:
rund 67 m² WFL
Baujahr 1962
Sanierung 2014
Thermofassade
Wärmedämmung der obersten Geschossdecke
Wärmedämmung der Kellerdecke.
Echtparkettboden im SZ und Wohnzimmer
Fließenboden in Küche, Gang, Bad und WC
3 Scheiben Verglasung Kömmerling Fenster,
Fernwärmeanschluss für Raumheizung und Warmwasser
Internet über Telefon, TV SAT
DAN Landhaus Küche creme weiß
Sonnenjalousien manuell, Fliegengitter beim Balkon
Kellerabteil ca, 6m2
• Top-Lage direkt Nähe Hauptplatz Schwechat
• Aussichtslage und Ruhelage
• Süd-Balkon, ganztägig Sonnenschein
• Top Infrastruktur
• Zentral begehbar - kein Raum als Durchgangszimmer
• Separates Bad & WC, Abstellraum
• 2 Zimmer, 1 Wohnküche
• Großes Potenzial für Wertsteigerung da günstiger m2 Preis
Lage & Umgebung
Schwechat grenzt direkt an den Wiener Bezirk Simmering und an landwirtschaftliches Gebiet im Bezirk Favoriten. Die Gemeinde liegt im Niederösterreichischen Bezirk Bruck an der Leitha Die ausgezeichneter Infrastruktur, öffentlichem Verkehrsanschluss, Einkaufsmöglichkeiten, viele Gastronomiebetriebe und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe sind besonders hervorzuheben. Der Flughafen ist in wenigen Minuten erreichbar, wie auch das Zentrum von Wien nach Verkehrslage in ca. 20 min.
Perfekte Verkehrsanbindung an die A4 und A1 ist durch die S1 in unmittelbarer Nähe.
3.00 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 WC
Balkon/Terrasse 3.50m², Fahrstuhl
Wohnfläche:
67m²
Geschosse:
1
Räume:
3
Baujahr:
1962
Zustand:
ohne Angabe
Heizung:
Zentralheizung
Brennstoff:
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB) lt. Energieausweis
28,10
Kaufpreis:
EUR 198.000,00
Provision % bzw. EUR:
3.00 %
Kontakt:
PRO Immobilien GmbH & Co KG Herr Kurt ZöchlingBöhmgasse 11
3830 Waidhofen an der Thaya
+43 676 4320777, +43 676 4320777
zk@pro-immobilien.at
www.pro-immobilien.at/
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